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389.000 €
5 Zimmer  •  129 m²  •  607 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
389000 €
3.016 €/m²
5 Zimmer  •  129 m²  •  607 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Städtische Eleganz

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 607 m² Grundstück
  • offene Küche, separate Küche
  • 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabel

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
389000 €
3.015,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
416.230 €1
Kaufpreis
389.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MetzdorfLangsur (54308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und liegt idyllisch direkt an der Mosel. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge entlang des Wassers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung sowie in der nahegelegenen Stadt Trier. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die B49 und die Nähe zur Autobahn, sind Trier und Luxemburg schnell erreichbar. Die attraktive Grenzlage macht Langsur besonders interessant für Pendler.

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26BY3IMWLVJN
Massivhaus Kell GmbH
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