*Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse, Einbauküche sowie TG-Stellplatz in Ottobrunn*
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie klare, zeitlose Linien. Sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse (ca. 16 m²) mit angrenzendem Privatgarten. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, dunkelbraune Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Hochwertige, dunkelbraune Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten - Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen - Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Modern ausgestattetes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne, Rainshower-Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper - Bodentiefe Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung für ein helles und angenehmes Wohnambiente - Großzügige Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort - Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit und Bequemlichkeit - Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Fahrradabstellraum im Untergeschoss - Geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.535 €
Kaltmiete
18,97 €/m²
1.195 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3885 €3.885 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke und Bäckerei bequem in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle mit den Linien X200, 210, 214, 222 und 241 nur ca. 5 Gehminuten entfernt - mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof, Neuperlach Süd sowie zur S-Bahn Ottobrunn - Schnelle Erreichbarkeit der A8 - in wenigen Minuten gelangen Sie Richtung München oder in die Alpenregion - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die nahegelegene Waldlandschaft - ideal zum Joggen, Radfahren oder Entspannen in der Natur - Vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot im Gewerbegebiet Brunnthal mit IKEA, denns Biomarkt, Depot, Nike, Rossmann, Metro, verschiedenen Schuhgeschäften sowie der beliebten L'Osteria - in ca. 5 Autominuten erreichbar - Die Erlebniswelt von Jochen Schweizer mit zahlreichen Freizeit- und Abenteuerangeboten erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank!
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.
Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre Walser Immobiliengruppe
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
