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Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
332 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.347,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerberg, Bonn (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier im Bonner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils. Die Umgebung wirkt überschaubar und alltagstauglich, mit vielen Angeboten, die Sie ohne großen Planungsaufwand erreichen.
Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Wege in die Bonner Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten unkompliziert anstoßen. Für weitere Strecken nutzen Sie nahegelegene Bahnanschlüsse, die Sie zügig mit dem regionalen Netz verbinden. Mit dem Auto bleiben Sie ebenfalls flexibel: Sie fahren in wenigen Minuten auf die großen Ausfallstraßen und erreichen zentrale Ziele im Bonner Stadtgebiet sowie die Nachbarorte ohne Umwege.
Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Infrastruktur. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Poststelle für schnelle Erledigungen. Für Kinder finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, dazu Spielplätze, die sich gut in den Tagesablauf integrieren lassen. Auch an Gesundheit ist gedacht: Arztpraxen und Zahnärzte liegen nah, sodass Sie Termine ohne lange Anfahrt organisieren. Wenn Sie nach Feierabend Bewegung suchen, nutzen Sie Sporthallen und weitere Sportangebote in der Umgebung. Grünflächen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und schaffen Raum für kleine Pausen im Freien.
So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie Ihren Tag leicht strukturieren und vieles spontan entscheiden. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen gibt dem Alltag einen angenehmen, klaren Rhythmus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
