IK Immobilien Ines-Christina Kruse
Frau Ines-Christina Kruse
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Nr. anzeigenImposantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in der Braunschweiger Innenstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98 % incl. Mwst.
Lage
Vom Petritorwall/Celler Straße erreicht man die Innenstadt (Burgplatz) in ca. 10 Fußminuten und in ca. 1 Fußminute den Inselwall und die Oker für wunderschöne Spaziergänge. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sowohl Buslinien als auch die Straßenbahn sind in direkter Lage zum Objekt zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1949
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1949
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
143,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese imposante Immobilie wurde 1892 erstellt und 1949/50 wieder aufgebaut. Im Haus sind 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Praxis) vorhanden. Es ist voll unterkellert. Es befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde über die Zeit laufend Instand gehalten
Ausstattung
In den letzten Jahren wurde viele Modernisierungen durchgeführt. 4 der 6 Wohnungen sind bereits renoviert bzw. saniert. Die Elektrik ist größtenteils erneuert, das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Alle Einheiten werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. (incl. Warmwasseraufbereitung) Sowohl die Wohnungen als auch die...
Weitere Informationen
Wichtig
Jahres-Nette-Kaltmiete: € 60.474,60
Alle Mietverträge enthalten Wertsicherungsklauseln bzw. Indexmieten.
Für weitere Details, Grundrisse, etc. fordern Sie gern unser gesamtes Exposé an!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Anbieter der Immobilie
IK Immobilien Ines-Christina Kruse
Nordendorfsweg 5, 38110 Braunschweig
Online-ID: 2lg6p5n
Referenznummer: 1925
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