Alte Bäckerei - Gewerbegebäude 18317 Saal / Vorpommern
Eingeschossiges Gewerbeobjekt in der Ortsmitte von 18317 Saal (Grundstück: 674 m²). Vor Ort gibt es eine KITA, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, eine Speisegaststätte sowie einen Wohnmobilstellplatz am Hafen Saal, der von Wassersportlern (Kite-Surfer etc.) frequentiert wird. Es gilt der Flächennutzungsplan der Gemeinde Saal vom 07.07.2006. In diesem ist der Bereich des Gewerbeobjektes als M = gemischte Baufläche dargestellt. Die unmittelbare Umgebung ist durch Mischnutzung geprägt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist für den Bereich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) zu beurteilen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Merkmale
1 Geschoss
674 m² Grundstück
Das Gewerbegebäude wurde ca. 1988 als ehemalige Bäckerei errichtet und weist Unterhaltungsstau auf. Die Nutzung wurde 2021 aus internen betrieblichen Gründen aufgrund Auslagerung der Produktion und Verlagerung des Vertriebs aufgegeben. Eine gewerbliche Nachfolgenutzung wäre möglich. Dämmung und Dachsanierung sind zu empfehlen. Vier Backöfen und ein Gärautomat sind im Objekt. Massivbau: Mauerwerk, Estrichfußboden, Ölheizung, flaches Satteldach, Brettnagelbinder, Wellasbesteindeckung. Sanitär- und Wirtschaftsbereich (Heizung/Öllager, Flur, Waschraum, WC, Aufenthaltsraum) Funktionsbereich (Lager-, Kühl- und Gefrierräume, Verkaufsraum, Reinigung) Produktionsbereich (Anlieferung mit Rampe, Mehllager, Backraum)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
50.206 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
5.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saal (18317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt liegt im Kernort Saal der gleichnamigen amtsfreien Gemeinde (ca. 1.400 Einwohner in 10 Ortsteilen) 18317 Saal zwischen Ribnitz-Damgarten und Barth an der SĂĽdlichen Boddenseite des Saaler Boddens. Die Kreisstrasse K 2 fĂĽhrt von Ribnitz-Damgarten durch Saal auf die LandstraĂźe L 211 ( Barth - B105). Die BundestraĂźe 105 fĂĽhrt sĂĽdlich an Saal vorbei (ca. 9 km entfernt) und die BAB A 20 ist ca. 40 km entfernt. Anschluss an den DB Fernverkehr besteht in Ribnitz-Damgarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Ersteigerung im Rahmen einer Zwangsversteigerung fällt keine Maklerprovision an.
Stichworte
Gesamtfläche: 311,00 m²
