Raumwunder - Modernes Reihenendhaus in Töging am Inn - Einziehen und wohlfühlen !!!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Urlaubsregion Töging am Inn - ein beeindruckendes, neuwertiges Reihenendhaus, das 2015 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses exklusive Haus steht zum Kauf und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² viel Platz und Freiheit für Ihre individuellen Wohnträume.
Auf einem ca. 195 m² großen Grundstück erstrecken sich vier Etagen voller moderner Annehmlichkeiten. Das Haus beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer. Die Bäder sind stilvoll in Weiß gehalten, ausgestattet mit großflächigen Fliesen, die ihnen eine luxuriöse Note verleihen. Die hohen Räume und hohen Türen bieten eine besondere Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und ausgiebigem Genießen ein. Dank der elektrischen Jalousien genießen Sie stets die optimale Lichtstimmung im gesamten Haus. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und eröffnet Ihnen wunderbare Möglichkeiten für entspannende Momente im Freien.
Die Immobilie ist ab 01.01.2026 verfĂĽgbar und eignet sich perfekt fĂĽr Familien, die ein modernes, bezahlbares und stilvolles Zuhause suchen. Alles in allem vereint diese Reihenhaus exclusiven Wohnkomfort mit praktischen Details ( Smart Home ) und einer attraktiven Lage - ideal fĂĽr Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Singles.
Merkmale
frei ab sofort
195 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.721,80 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
536.976 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
41.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging am Inn - Die junge Stadt voller Energie Die Stadt Töging a. Inn liegt im Westen des oberbayerischen Landkreises Altötting und zählt heute rund 9.450 Einwohner. Verkehrsmäßig ist die Stadt sehr gut erreichbar, unter anderem über die Bahnlinie München - Mühldorf - Simbach sowie die Bundesautobahn A 94. Auf dieser sind Sie in circa 45 Minuten in Herzen von München sowie in circa 25 Minuten in Burghausen. Der Standort Töging ist für Pendler durch diese kurzen Anbindungen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz äußerst attraktiv. Neben zwei Schulen ( Grundschule - Grund und Mittelschule ) gibt es in Töging a. Inn vier Kindergärten, drei in der Trägerschaft der örtlichen Pfarreien und einen unter der Trägerschaft des Roten Kreuzes. Spielstube und Mittagsbetreuung an den Schulen zeugen davon, dass den jungen Mitbürgern ein besonderes Augenmerk gewidmet wird. Den über 50 Vereinen steht in der Mehrzweckhalle, im Vereinsheim am Beethovenplatz und im Rettungszentrum eine Reihe von Räumlichkeiten für ihre sportlichen und geselligen Veranstaltungen zur Verfügung. Dieses Angebot wird durch das sehr beliebte städtische Schwimmbad Hubmühle abgerundet. Die Urlaubssregion Töging und die Stadt Töging bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie einen hohen Freizeitwert. Diese Kombination mit "noch" bezahlbaren Preisen für Immobilien machen diesen Standort für junge Familien so lebenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
