Einfamilienhaus zum Kauf

514000 €514.000 €

3.213 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  620 m² Grundstück

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Hausen ob Verena (78595)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hausen ob Verena, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Das charmante Dorf liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, kleinteiligen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem freundlichen nachbarschaftlichen Miteinander. Hier genießen Bewohner die Vorteile einer dörflichen Gemeinschaft, verbunden mit der Ruhe und Weite einer ländlichen Lage.

Trotz der idyllischen Atmosphäre ist die Infrastruktur gut: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, kleinere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden. Für weiterführende Einkäufe, ärztliche Versorgung und ein breiteres Angebot an Gastronomie und Kultur ist die Stadt Tuttlingen schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld mit Kindergärten, Grundschule und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und Ausflugsmöglichkeiten in die Natur - beispielsweise auf den Höhen der Schwäbischen Alb - machen die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Land- und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Tuttlingen, Spaichingen oder Rottweil. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Bodensee ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendler und Berufspendler gleichermaßen schätzen.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ein beschauliches, familienfreundliches Umfeld suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hausen o.V., Hohenkarpfen (circa 260 Meter)
Bahnhof | Balgheim (circa 3,9 Kilometer)