Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial und soliden Mieteinnahmen in zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit rund 560 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Anwesen befindet sich auf einem 991 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Burgkunstadt - eine Position, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine stetige Nachfrage garantiert. Besondere Vorzüge der Immobilie sind der barrierefreie Zugang zu den Wohnungen im Erdgeschoss, die Flächen im Obergeschoss, die sich aktuell im Rohbau befinden und nach Fertigstellung attraktive Vermietungsperspektiven eröffnen, sowie der solide Vermietungsstand mit monatlichen Einnahmen, die von öffentlichen Trägern gesichert sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen zahlreiche Außenstellplätze rund ums Haus. Die vermieteten Einheiten erwirtschaften derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.630 €, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders interessant macht. Eine zentrale Öl-Heizungsanlage gewährleistet die Wärmeversorgung, wobei einzelne Wohnungen noch nicht angeschlossen sind. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Größe, Lage und Potenzial - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine zukunftsorientierte Immobilie investieren möchten. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
991 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Ölzentralheizung - Kunststofffenster - Bäder mit Duschen und Badewannen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
623,21 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgkunstadt (96224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgkunstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels liegt idyllisch im Obermainland, nur einen Kilometer nördlich des Mains zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Stadt mit rund 6.500 Einwohnern überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung: Zwei Bahnhöfe mit direkter Anbindung an die Strecke Bamberg-Hof sowie die Nähe zu den ICE-Knotenpunkten Coburg und Bamberg sichern eine schnelle Erreichbarkeit. Über die Bundesstraße 289 sowie die Autobahnen A73 und A70 besteht zudem eine optimale Anbindung an die Region und die Metropolstadt Nürnberg. Vor Ort finden sich moderne Einkaufsmöglichkeiten, eine solide ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen, die Burgkunstadt besonders familienfreundlich machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
