AUKTION: ehemaliges Ferienobjekt
Grundstücksgröße: ca. 5.263 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 136 m²
Freistehendes Wohnhaus mit Schuppen und Carport, zuletzt als Ferienobjekt genutzt. Baujahr um 1905, Modernisierung um 1997/2000. Im Rahmen der Modernisierung wurde das Dach neu gedeckt, die Wand-, Boden- und Deckenbeläge erneuert, die Fenster getauscht, Sanitär und Heizung erneuert, die Elektrik und die Südfassade saniert, der Flüssiggastank mit ca. 2.700 l eingebaut sowie der Keller trockengelegt. Historische Ausstattungsdetails sind teilweise erhalten geblieben. Im EG befindet sich eine Küche mit Balkon, ein WC mit HWB sowie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten.
Das Obergeschoss umfasst, entsprechend der bisherigen Nutzung als Ferienhaus, zwei Einheiten: Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit 3 Betten mit Balkon und schönem Fernblick in die Felslandschaft und ein Badezimmer, auf der linken Seite zwei weitere Schlafzimmer mit je 2 Betten sowie ein Bad. Der Spitzboden bietet Lagermöglichkeiten. Im Keller befinden sich zusätzliche Lagerräume sowie die Heizungsanlage. Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. 2 Duschbäder mit WC und HWB sowie separates WC mit HWB. Holzisolierglasfenster mit Fensterläden, historische Hauseingangstür mit schmiedeeisernem Türgriff und Beschlägen. Satteldach mit Biberschwanzeindeckung. Insgesamt gepflegter Zustand mit altersentsprechenden Gebrauchsspuren, es besteht weiterer Sanierungs-/Modernisierungsbedarf. Großzügiges, befahrbares, eingefriedetes, park- ähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. Lage im Landschaftsschutzgebiet Sächsische Schweiz sowie im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Es besteht ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das Nachbargrundstück 317/8.
Energieausweis: B, 452,82 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1903
Mindestgebot: € 235.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
