VON POLL IMMOBILIEN Siegen - Frank Günther
Herr Frank Günther
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Nr. anzeigenJetzt über 200.000,- EUR sparen. MFH-Top Zustand mit solider 4,5 % Bruttomietrendite und Steigerungspotential.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Freudenberg besticht als sichere und ruhige Kleinstadt mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und moderater Bevölkerungsdichte, die ideale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestitionen schafft. Die Stadt überzeugt durch eine solide Infrastruktur, bestehend aus einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, verlässlicher...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1999
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 12.09.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Ortsteil von Freudenberg präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 413 m² zuzüglich ca. 70 m² Nutzfläche verteilen sich fünf abgeschlossene Wohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 136 m² bieten. Eine der Einheiten ist als...
Ausstattung
- Fünf abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 m² und 136 m²
- Eine Wohnung als Maisonette
- Gesamtwohnfläche ca. 413 m²
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Teilweise modernisierte Bäder und Bodenbeläge
- Frisch gestrichene Fassade
- Moderne Brennwert-Etagenheizungen (neu)
- Drei...
Preisinformation
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 147.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lv8v5j
Referenznummer: 25049029
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