Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 62 m² 3. Geschoss Bruck Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
219000 €
3.532 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 3. Geschoss

Helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Erlangen nahe Siemens Campus / Wohnung kaufen

* Die Wohnung ist derzeit vermietet
* Kleine gepflegte Wohnanlage
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Südwest-Balkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch
* Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten inkl.
* Duschbad mit Fußbodenheizung, keine Badewanne vorhanden
* Armaturen und Silikonfugen im Bad wurden 2022 erneuert
* Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
* Praktischer Abstellschrank in der Diele
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Moderne weiße Innentüren
* Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
* Hausmeisterservice
* Eigenes Kellerabteil
* Derzeitige Nettomiete EUR 8.760,- p.a.
* Der Mieter wohnt seit Juni 2023 in der Wohnung

Merkmale

Bezug: * Vermietet
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.532,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

19.863 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnanlage nahe des Siemens Campus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor der Haustüre. Schnelle Anbindung an die A 73 und zu den weiterführenden Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Etage * 3. OG ohne Lift Wohngeld * Ca. EUR 344,- monatlich inkl. Heiz. Stellplatz * Einzelstellplatz im Hof inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

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Online-ID: 2lwzf5n

Referenznummer: A3350

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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