Charmante EG-Gartenwohnung mit sehr gehobener Ausstattung auf zwei Etagen zum sofortigen Selbstbezug
Diese helle, charmante EG-Wohnung mit Garten auf zwei Ebenen verteilt. Das EG umfasst ein sehr großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und komplette Einbauküche mit allen technischen Markengeräten sowie das Gäste-WC. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, ferner ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Garten steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus (Niedrigenergiebauweise KfW 40 - mit energiesparendem Wärmeschutz) besteht aus 8 Wohneinheiten. Der Erbpachtzins (läuft noch bis 2092) beträgt nur € 223,48 - vierteljährlich - für die Wohnung mit Garten und das Carport. Es bestehen hohe Eigentümer-Rücklagen. Ebenfalls im UG (außerhalb der Wohneinheit) befindet sich ein großer Wirtschaftsraum.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 545.000,00 plus Carport € 5.000,00 Komplette Einbauküche € 3.000,00 Gesamtpreis (VB) € 553.000,00
Selbstverständlich kann bei konkretem Interesse mit den Eigentümern auch über einen endgültigen Kaufpreis verhandelt werden! Auch stehen weitere, aktuelle Bilder zur Verfügung, die nicht alle im Internet bzw. im Exposé zu sehen sind.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
5.923,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. pro Partei vom beurkundeten Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Mang, Kempten (Allgäu) (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im reinen Wohngebiet der Ludwigshöhe - in unmittelbarer Nähe zum Bachtelweiher - in Kempten. Es stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe aller Art, Cafés, Biergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. im nahen Umfeld zur Verfügung. Ferner 2 Kindertagesstätten und die Stadtbus-Anbindung. Diese optimale Lage lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin werden keine Bilder aus dem Innenbereich der Wohnung veröffentlicht - kann bei konkretem Interesse aber nach Absprache nachgeliefert werden.
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Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
