Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.563 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  1.077 m² Grundstück

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Neerstedt, Dötlingen (27801)

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen sechs gut geschnittene und helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer, darunter ein Vollbad, sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Küche mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich dar: Die Terrasse mit Südostausrichtung sowie die hochwertige, wintergartenähnliche Überdachung ermöglichen eine Nutzung nahezu ganzjährig. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzliche Nutzflächen bieten das große Nebengebäude mit Carpot, der weitläufig gepflasterte Hof mit mehreren Stellplätzen sowie gedämmtes Gartenhaus mit Wasser-, Strom- und TV-Anschluss. Diese Bereiche eignen sich ideal für Hobbys, ein Büro, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert. Erneuerte Fenster und Außentüren, eine moderne Heizungsanlage, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie Dach- und Dämmungsmaßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen energetischen Standard. Ein Glasfaseranschluss, umfangreiche Netzwerkverkabelung und SAT-TV in allen Räumen runden das technische Angebot ab.

Darüber hinaus bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Teilung sowie eine zusätzliche Bebauung sind gemäß Bebauungsplan und Auskunft der Gemeinde möglich und machen die Immobilie auch für Käufer mit langfristigen Perspektiven interessant.

Diese Immobilie verbindet sofortige Bezugsfertigkeit, hohe Wohnqualität und attraktives Zukunftspotenzial - ideal für Familien, Paare oder Investoren.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert