Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Kasbach-Ohlenberg - Flexibilität trifft auf nachhaltige Qualität
Entdecken Sie ein projektiertes Einfamilienhaus in Kasbach-Ohlenberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² auf einem 590 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen beherbergen 4 einladende Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, welches für zusätzliche Flexibilität sorgt. Dieses Zuhause wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sodass Sie bei der Raumaufteilung und Ausstattung mitbestimmen können.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau teilzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Sie profitieren von einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima schafft und gleichzeitig energieeffizient ist. Der Energieverbrauch entspricht dem KFW55 Standard, was für moderne, ressourcenschonende Bauweise steht. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart überzeugt durch umweltfreundliche Energieversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten.
Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, die nicht nur durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Kombination aus robusten Fliesen in den Nassbereichen und warmem Laminat in den Wohnräumen schafft eine harmonische und zugleich praktische Wohnatmosphäre. Mit einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl in Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: 2026
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und Stabilität. Zudem sind Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete inklusive. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden Qualität mit Komfort und sind ideal für ein gesundes Wohnklima.
Für Ihr Wohlbefinden sorgen zudem Innentüren, Zargen, Steckdosen und ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die detaillierten Ausbauanleitungen und die persönliche Beratung durch einen Ausbauberater unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung und Umsetzung Ihres Traumhauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
356800 €356.800 €
2.077,20 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
394.514 €1
Kaufpreis
356.800 €
Kaufnebenkosten
37.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.352 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbach, Kasbach-Ohlenberg (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Kasbach-Ohlenberg. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten offen, darunter nahegelegene Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserer Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten wir Ihnen höchste Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Bauprozess ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit professioneller Unterstützung oder durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
