Haus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 163 m² frei ab sofort Bockenem 31167

Haus zum Kauf
159000 €
975 €/m²
6 Zimmer • 163 m² • frei ab sofort

Großzügiges, gepflegtes, charmantes Wohnhaus in Bockenem- 2 Garagen, Garten, Gartenhaus und vieles mehr

Objektbeschreibung Das im Jahre 1848 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete EFH wurde von den Eigentümern laufend saniert und renoviert.

Hierzu zählen die Stromleitungen, die Wasserleitungen, das Dach und vieles mehr.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine großzügige Küche mit EBK, zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und eine Waschküche.

Im Anbau, der vom Haupthaus und auch separat zugänglich ist, befinden sich eine Diele und zwei großzügige Räume zur individuellen Nutzung. Hier befindet sich auch der Zugang zum Teilkeller.

Das 1. OG verfügt über eine Diele, zwei Zimmer, eine große Küche mit EBK, eine Bad mit Wanne und Dusche.
Der große Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt, ist von der Küche und von einem weiteren Zimmer begehbar.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und ein Bad.

Hier befindet sich auch der Zugang zum großzügigen Dachboden.

Das gepflegte EFH steht mit seiner Fassade (Vorderseite) unter Denkmalschutz.

Wie den Bildern entnommen werden kann, ist diese in einem guten Zustand.
Die letzte Geschossdecke im Haupthaus ist bereits gedämmt.

Das Objekt wurde neu unterfangen.
Das Dach verfügt über ein sog. Harzer Unterdach.

Gegenüber vom Objekt befinden sich eine große Garage mit Sektionaltor, ein Anbau und ein kleiner Vorgarten, die im Jahre 1997 erbaut und angelegt wurden.

Auch steht ein weiterer Garten mit einer Garage und zwei Gartenhäusern zur Verfügung.

Das Objekt bietet sich durchaus als Mehrgenerationenhaus an.

Gerne übersende ich nach Kontaktaufnahme eine Modernisierungsliste.
Raumaufteilung EG

Diele
zwei Zimmer
Küche mit EBK
Bad mit Wanne
Abstellraum
Waschküche

Zugang zum Anbau mit (auch separater Zugang)

Diele
zwei Räumen - hier Zugang zum Teilkeller

1. OG

Diele
zwei Zimmer
Küche mit EBK
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon

DG

Diele
Zwei Zimmer
Bad mit Dusche

Dachboden

2 Garagen
Vorgarten
Garten
Gartenhäuser

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1848
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

975,46 €/m²

Provision für Käufer

3 Prozent inklusive 19 Prozent gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

174.900 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

15.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3%)

4.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bockenem (31167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Objekt befindet sich in der Stadt Bockenem.
Bockenem liegt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildung- und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung an den Nahverkehr.

Die A7 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die umliegende schöne Landschaft -unter anderem auch der Harz - lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Bockenem liegt sehr zentral und somit sind die Städte, wie zum Beispiel Hildesheim, Seesen, oder Salzgitter schnell zu erreichen.

Sie haben Interesse an einem großzügigen, vielseitigen und in schöner Lage liegenden Objekt, dann kontaktieren Sie mich.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach telefonischer Absprache kurzfristig erfolgen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN