Charmantes Reihenendhaus mit Kaminofen, Terrasse und Garten in Leipzig-Schönau
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Reihenendhaus in attraktiver Lage von Leipzig-Schönau überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Massivbauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr ca. 2000 errichtete Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer überdachten, gepflasterten Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das ca. 211 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeit und Erholung. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ein praktisches Extra. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Leipzig-Schönau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung in die Leipziger Innenstadt und das Umland. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
3 Geschosse
211 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.791,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
372.084 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
37.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau, Leipzig (04205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Schönau liegt im Westen Leipzigs und umfasst einen Großteil der Gemarkung Schönau sowie Teile der Gemarkungen Lindenau und Leutzsch. Ca. 1930 wurde Schönau eingemeindet und zählt seitdem zu den Stadtteilen von Leipzig. Ca. im Jahr 1992 wurde der Ortsteil als solches schließlich gebildet.
Zu Schönau gehören unter anderem Teile des Neubaugebietes Grünau, die verbliebenen Teile des alten Dorfkernes von Schönau, das "Schönauer Viertel" auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne und der Schönauer Park. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Kulkwitzer See, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden.
Über die B 87, B 181 und B 186 sind sowohl die Autobahn A 9 als auch das Stadtzentrum von Leipzig in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 056, modernisiert: 2021
