Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
200000 €
629,8 m² • 5.027 m² Grundstück

Vielseitig nutzbarer Werkstatt- und Garagenkomplex in Wilthen

Kurzbeschreibung Vielseitig nutzbarer Werkstatt- und Garagenkomplex in Wilthen Objekt 02681 Wilthen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeareal in Wilthen.
Das Objekt besteht überwiegend aus baulich verbundenen Werkstatt- und Lagerbereichen sowie Abstellplätzen.
Die westliche Gebäudefläche wurde als Büro mit Sanitärbereich ausgebaut.

Es handelt sich hierbei um eine Fläche von ca. 629,80 m² und einem überdachten Unterstand mit ca. 180 m².

Hauptmieter ist aktuell ein Handwerksunternehmen. Dieses wird im Frühjahr den Standort beenden sodass
vor allem die Werkstatt- und Lagerflächen frei werden.

Zugehörig ist weiterhin eine große befestigte Freifläche mit ca. 2.420 m².
Das gesamte Areal ist eingezäunt und weist eine Fläche von 5.027 m² auf.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Merkmale

5.027 m² Grundstück

Bausubstanz und Energie

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.877,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.472,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

207.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

7.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilthen (02681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Stadt Wilthen im Landkreis Bautzen. Die Stadt hat ca. 4.600 Einwohner. Die nächst größere Stadt ist Bautzen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar ist. In Bautzen besteht auch Anschluss zur Autobahn BAB 4.

Das Objekt selbst befindet sich im Südosten von Wilthen am Rand eines Wohngebietes. Nördlich schließt ein weiteres kleineres Gewerbeobjekt an, danach Wohnbebauung. Südlich des Grundstückes verläuft eine Bahnlinie.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/8197 Stichworte Nutzfläche: 629,80 m², Gesamtfläche: 629,80 m², vermietbare Fläche: 629,80 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Wilthen