Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Unterföhring!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in frisch saniertem Zustand und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Unterföhring - ideal für Dich als Single oder Paar. Auf ca. 51 Quadratmetern bietet sie eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der frisch renovierte Eingangsbereich auf. Im Bad, in der Küche und im Flur wurden hochwertige neue Fliesen verlegt, die den Räumen einen modernen und gepflegten Eindruck verleihen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und hochwertige Atmosphäre sorgt.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Ambiente schaffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Lage ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung erreichst Du die Isar, den Englischen Garten und den Feringasee - perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist ruhig, zugleich bist Du bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bus ist in wenigen Minuten zu erreichen, und der Marienplatz liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.
Insgesamt bietet Dir diese Wohnung ein behagliches, frisch saniertes Zuhause in begehrter Lage - ideal, um die Vorzüge von Unterföhring in vollen Zügen zu genießen.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
- bezugsfrei - frisch saniert - gut geschnittener Grundriss - helles Wohnambiente durch große Fenster - Fliesenboden & Parkett - großer Balkon - Waschmaschinenanschluss vorhanden - großzügiger Keller - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - gute Anbindung in die Innenstadt Münchens - Bus Haltestelle fußläufig erreichbar mit U-Bahnanschluss - 20 Minuten zum Marienplatz und zum Flughafen München
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 360.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (340.000€) und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
6.653,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
197.9 €197,90 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterföhring, eine attraktive Gemeinde im Landkreis München, Bayern, besticht durch ihre günstige Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Nur 8 Kilometer nordöstlich von München gelegen, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Bekannt für grüne Naherholungsgebiete wie den Feringasee und die Isarauen, garantiert Unterföhring eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, besonders durch die S-Bahn-Linie S8, die Pendler schnell zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München bringt. Zusätzlich gewährleisten diverse Buslinien eine nahtlose Verbindung innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Stadtteilen.
Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 ist für Autofahrer vorteilhaft, da sie eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten und Orte wie Garching, Ismaning und die Münchner Innenstadt mühelos erreichbar machen.
Unterföhring selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Kombination aus grüner Umgebung und ausgezeichneter Anbindung macht Unterföhring zu einem äußerst attraktiven Wohnort in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt München.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
