Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für die eigene Familie oder als solide Kapitalanlage zur Vermietung an eine Familie - diese Wohnung passt sich flexibel Deinen Plänen an.
Der "coole" Schnitt sorgt für eine angenehme Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmern, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglichen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Tageslicht-Wannenbad mit Fenster sorgt für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - ein echtes Plus für Familien oder bei Besuch. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegleichter Laminatboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Kurzum: Eine rundum stimmige Wohnung mit guter Aufteilung, praktischer Ausstattung und hohem Vermietungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Fokus auf Familienvermietung.
Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
4 Zimmer
Obergeschoss
Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
"Cooler" / gut nutzbarer Schnitt
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
Separates Gäste-WC
Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Helle, freundliche Wohnräume
Stellplatz im Innenhof
Geeignet fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger
Hohe Attraktivität für Familienvermietung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.163,04 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.895 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenau (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häckelstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage in Heidenau (Sachsen) - einer charmanten Kleinstadt im Elbtal, direkt an der südöstlichen Grenze von Dresden. Heidenau bietet die Vorteile einer kleinen, familienfreundlichen Stadt in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und gleichzeitig eine gute Anbindung an Natur und Freizeitangebote entlang der Elbe und im Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge.
Die Straße selbst ist eine klassische Anliegerstraße mit Wohnbebauung, die von einer angenehmen Nachbarschaft und geringer Durchgangsverkehrsbelastung geprägt ist.
In unmittelbarer Umgebung findest Du alle wichtigen täglichen Versorgungseinrichtungen: Bäcker, Supermarkt (z. B. NORMA), Apotheke sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen, wie etwa das Pestalozzi-Gymnasium, sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahn-/Regionalbahnhof Heidenau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden und darüber hinaus - ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Landeshauptstadt - besonders attraktiv für Familien oder Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir fĂĽr Sie die Augen offen halten dĂĽrfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir fĂĽr Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nĂĽtzliche Informationen fĂĽr Kaufinteressenten und EigentĂĽmer.
