Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 ist sofort bezugsbereit und vereint gemütliches Wohnen mit Investitionswert. Dank umfassender Sanierungen (1999 & 2025) handelt es sich um ein zukunftssicheres Objekt - ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die gerne urban und naturnah wohnen möchten.
Aufteilung der Wohnung (ca. 90 m² Nutzfläche):
* Helles Wohnzimmer * Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon - gemütlich & funktional * Elternschlafzimmer * Zwei weitere Zimmer - als Kinderzimmer oder Büro nutzbar * Badezimmer, separates WC, Flur/Gang * Balkon mit Blick auf die Alpen * Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 57m²)
Highlights der anstehenden Sanierung (2025, bereits beauftragt):
* Neue Fassadenfarben in Grau/Weiß-Ton - modernes Erscheinungsbild * Balkone, Fenster, Dachunterseite: geschliffen & gestrichen in edlem Anthrazitton * Erneuerung Fahrradraum + neues Tor * Neue Haustüren, Briefkästen & Klingelanlage * Keller & Stiegenhaus umfassend saniert (Boden, Trennwände, Malerei) * Neue Überdachungen für Eingänge & Fahrradraum * Müllplatz neugestaltet, Vorplatz asphaltiert, KFZ-Stellplätze markiert
Anteilige Kosten Sanierung: ca. € 36.300,- / Fertigstellung bis Ende 2025
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.124,39 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Betriebskoten und Rücklagen der Wohnung und KFZ-Abstellplatz, 1 Stellplatz
Lage
Brunnenfelderstraße, Bludenz (6700)
Sie träumen von einem Zuhause oder einer Investition im Herzen der Alpen? Willkommen in der Brunnenfelderstraße 16 - einer Adresse, die Naturgenuss, Alltagstauglichkeit und Zukunftspotenzial auf ideale Weise verbindet. Bludenz bietet mit seiner Lage zwischen Arlberg, Montafon und Brandnertal einen einmaligen Mix aus städtischer Infrastruktur und alpinem Lebensgefühl. Direkt vor Ihrer Haustür eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen - die Berge sind zum Greifen nah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Kellerfläche: 11,40 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 1999
