Nicole Kruss Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG

Mehrfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 5 Zimmer 150 m² 514 m² Grundstück frei ab sofort Oberhausen Oberhausen-Rheinhausen 68794

Mehrfamilienhaus zum Kauf
410000 €
2.733 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofort

kleines 2-Familienhaus oder großes Einfamilienhaus

2 Familienhaus mit einer 2 Zimmer- und 3 Zimmerwohnung à ca.
75 m² Wohnfläche.

Baujahr 1962.

Merkmale

Bezug: ab sofort - leerstehend
2 Geschosse
514 m² Grundstück
Keller
Garage
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

2.733,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

448.458 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

38.458 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.758 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhausen-Rheinhausen ist ein ruhiger Ort mit guter
Infrastruktur, Nähe zur Natur und zugleich guter Anbindung über
die B 36 an die umliegenden Städte und Gemeinden wie
Bruchsal, Waghäusel oder Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten
Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ideal für Familien,
Ruhesuchende oder Kapitalanleger.

Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft spricht solide, langfristige Mieter an – so wie das
Haus selbst: bodenständig, zuverlässig und mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Komplett eingefriedetes Grundstück mit großem Tor zur Straßenseite – idealer Sichtschutz & Privatsphäre

Weitere Informationen

Zustand Das Haus hat eine solide Substanz und ist gepflegt, jedoch entspricht es nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bietet Raum für eine umfassende Modernisierung.

Für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen wollen, ist dies eine wunderbare Gelegenheit.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nicole Kruss Wohn- und Gewerbeimmobilien OHGMaklerbüro

Brauerstraße 12 A, 76135 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Nicole KrußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kxbj56

Nicole Kruss Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf410000 €410.000 €2.733 €/m²5 Zimmer • 150 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofortOberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)AnrufenKontaktieren