Wohnung zum Kauf provisionsfrei 110.000 € 2 Zimmer 54,8 m² 3. Geschoss Birkenstraße 101a Borkwalde 14822

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
110000 €
2.007 €/m²
2 Zimmer • 54,8 m² • 3. Geschoss

gut vermietete Wohnung sucht neuen Investor

Besichtigungen am Samstag sind möglich. Vielen Dank für Ihre Terminabstimmung.
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 54,8 m², die sich in einem 1994 erbauten Gebäude befindet. Die Wohnung liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Zentralheizung.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster und die hohen Decken verstärkt. Dank der geschickten Aufteilung der Räume wirken diese besonders einladend und komfortabel.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Mit ihrer modernen Ausstattung und der attraktiven Lage ist diese Dachgeschosswohnung eine lohnende Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

. Wohnzimmer, 1
. Schlafzimmer, 1
. Küche
. Bad mit Badewanne und Fenster, Bodeneinlauf, Waschmaschinenanschluss
. Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
. Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
. Gemeinschaftskeller Trockenraum
. PKW-Stellplatz auf einem der Parkplätze der Wohnungseigentümergemeinschaft

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

2.007,30 €/m²

Hausgeld

230.24 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co.

Geschätzte Gesamtkosten

119.350 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

9.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenstraße 101a, Borkwalde (14822)

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin - Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle - Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz - Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee - Potsdam - Seddin - Beelitz - Borkheide - Brück - Bad Belzig - Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Provision für Kaufende bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten und keine Wohngeldschuldner in dieser Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.
Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.steinundco.de

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich sind wir auch mit der Sondereigentumsverwaltung dieser Wohnung beauftragt.
In dieser ruhigen WEG sind Rechtsstreitigkeiten ein Fremdwort.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbHMaklerbüro

Berliner Straße 75, 14542 Werder

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd RaeuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mn435l

Referenznummer: 9811#8l0iiL

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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