5 Zimmer • 150 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €159.000 €
1.060 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
***VERKAUFT*** Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potential zwischen Weimar und Erfurt
***VERKAUFT***
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich zwischen Erfurt und Weimar in der malerischen Umgebung von Utzberg. Dieses charmante Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit 2 Kindern.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Badezimmer ein großes Wohnzimmer, das durch eine mögliche Öffnung zum dahinter liegenden Raum zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich umgestaltet werden kann. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und könnte mit dem Wohn-/Essbereich verbunden werden. Ein weiteres Zimmer, welches ein perfektes Elternschlafzimmer wäre, rundet diese Etage ab.
Eine imposante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung stehen. Das Haus bietet zudem ausreichend Stauraum, da es komplett unterkellert ist.
Der große sonnige Garten eignet sich ideal für die ganze Familie. Ob ein Spielparadies für die Kinder oder einen Pool. Hier bleibt genügend Platz für ihre Ideen. Derzeit befinden sich noch mehrere Schuppen auf dem Grundstück, welche zum Teil erhalten werden können. Hier wäre auch gut denkbar, Hühner zu halten. Eine Garage mit Grube ist auch für den Hobby Schrauber interessant.
Die Lage dieses Hauses bietet sowohl die ländliche Ruhe von Utzberg als auch die Nähe zu Erfurt und Weimar mit ihren vielfältigen kulturellen und infrastrukturellen Angeboten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und könnte, als Rohbau bezeichnet werden. Die Fenster wurden etwa 1999 erneuert, jedoch sind alle Leitungen veraltet und müssten auf den aktuellen Stand gebracht werden. Eine Dämmung wäre ebenfalls empfehlenswert. Die Heizungsanlage fehlt, weshalb kein Energieausweis ausgestellt werden kann. Mit entsprechenden Sanierungsarbeiten und einem geeigneten Eigentümer könnte das Haus wieder zu neuem Leben erweckt werden.
Merkmale
Bezug: nach Veieinbarung
2 Geschosse
675 m² Grundstück
Keller
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.060 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. der gesetzlichen MwsT
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hopfgartener Straße 80 a, Utzberg, Hopfgarten (99428)
Utzberg ist ein idyllisches Dorf in Thüringen, in der Nähe der Städte Erfurt und Weimar gelegen. Die Lage des Dorfes zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet es eine malerische Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Dank seiner Nähe zu Erfurt und Weimar profitieren Sie auch von der guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen.
Utzberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A4 liegt in ca. 15 km Entfernung.
Insgesamt bietet Utzberg somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
