Diese charmante Mietwohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das nach einer umfassenden Sanierung in einem guten Zustand ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einem eigenen Parkplatz bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch praktische Vorteile. Der einladende Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und das schöne Wetter zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Wohngemeinschaften. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die beiden modernen Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung vereint geschmackvolles Wohnen mit einer attraktiven Umgebung und erhöht somit die Lebensqualität ihrer Bewohner.
Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen und eine lebendige Nachbarschaft schätzen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.245 €
Kaltmiete
11,14 €/m²
980 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Perach, Ainring (83404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Ainring und überzeugt durch ihre angenehme und familiäre Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend als Wohngebiet geprägt, was für eine entspannte und harmonische Wohnsituation sorgt. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte zu finden, wodurch der Alltag besonders praktisch und unkompliziert gestaltet werden kann.
Ainring selbst ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Salzburg, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bietet Ainring ideale Voraussetzungen, um die idyllische Umgebung bei Wanderungen oder Radtouren zu entdecken.
Die Region rund um Ainring besticht durch ihre abwechslungsreiche Natur und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die nahegelegenen Alpen sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel und bieten Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern oder Klettern. Außerdem ermöglicht die Lage nahe Salzburg interessante kulturelle Ausflüge in die Mozartstadt. Insgesamt ist die Region ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und alle, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist gerade in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis nach 4 Jahren endet.
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Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
