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Johannes Mandel  Neubauplanung als freier Handelsvertreter für die LivingHaus Fertighaus GmbH
457.354 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  832 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
457354 €
3.518 €/m²
4 Zimmer  •  130 m²  •  832 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Warburg - maßgeschneidert für dich!

Dieses Fertighaus von LivingHaus in Warburg vereint individuelle Gestaltung mit modernster Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 832 m² bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Entfalten. Die Architektur überzeugt durch ein klassisches Satteldach, das nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch ausreichend Platz für deine PV-Anlage bietet. Das Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass du ein helles und einladendes Arbeitszimmer sowie eine gemütliche Galerie mit Nische für einen Schreibtisch oder eine Leseecke einrichten kannst. Hier genießt du dank der vollen Deckenhöhe sowohl Licht als auch Raum.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein neues Zuhause noch attraktiver zu gestalten. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du die volle Kontrolle über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Das Konzept I-KON steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen und sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, während du von staatlichen Förderprogrammen profitierst.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause, während Experten dir praxisnahe Tipps geben und dich unterstützen. Ein Rundum-Service, der dir die Sicherheit und Flexibilität gibt, die du für dein Projekt benötigst.

Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten sich die Baupreise ändern, wird dein Preis angepasst. Du erhältst umfassende Bauversicherungen und hochwertige Materialien, die dein Zuhause langlebig und sicher machen. Mit LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - so, wie du es dir wünschst!

Merkmale

  • 832 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören eine individuell geplante Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, sowie moderne Böden und edle Türen. Die Sanitäranlagen sind stilvoll und zeitgemäß. Zusätzlich sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmeisolierung im Winter. Das Badezimmer ist mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Dank der I-KON-Lösung wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Der Bauprozess wird durch den hohen Vorfertigungsgrad effizient gestaltet, und du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion.

So kannst du sicher sein, dass dein "Wie ich es will Fertighaus" alle deine Wünsche erfüllt und dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Nachhaltigkeit bietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
457354 €
3.518,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.557 €1
Kaufpreis
457.354 €
Notarkosten (1,5%)
6.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.728 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.287 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Warburg (34414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warburg bietet dir eine optimale Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einem gut ausgebauten Gesundheitswesen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule an der Breite und das Gymnasium Warburg, die beide für ihre engagierten Lehrkräfte und ihre modernen Lernkonzepte bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie EDEKA und REWE, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Für Gesundheitsangebote stehen dir mehrere Ärzte und Fachärzte in der Umgebung zur Verfügung, sodass du und deine Familie immer gut versorgt seid. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren, sehr gut. Zudem erreicht man die Autobahn A44 in nur wenigen Fahrminuten, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Paderborn oder Kassel ermöglicht.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen an. Warburg ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Jetzt Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/johannes-mandel/buche-hier-deine-livetermin

Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

LivingHaus Hompage - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Urbachstraße 26, 35099 Bottendorf
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Partnerschaft
Herr Johannes MandelDein Kontakt
Online-ID: 2npm25a
Referenznummer: 30777-1046
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