Modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - hell, gut geschnitten und mit Balkon
Funktionalität und Dachgeschoss-Charme
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helles, gepflegtes Wohnambiente. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, ohne den Nutzwert zu beeinträchtigen.
Modernisierung im Überblick Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet: - Helle, frisch gestrichene Wände und Decken mit Raufasertapete - Vinyl-Designboden in moderner Optik - Modernisiertes Tageslichtbad - Küche mit ausreichendem Platz für eine Küchenzeile - Großzügiger Balkon für den Außenbereich
So entsteht ein gepflegtes, funktionales Gesamtbild mit klarer Raumstruktur.
Raumaufteilung - Zentrale Diele mit Zugang zu fast allen Räumen - Helles Tageslichtbad gegenüber der Eingangstür - Schlafzimmer mit praktischer Stellfläche - Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Einbauküche - Wohnbereich als separater Rückzugsraum - Balkon als zusätzlicher Wohnbereich im Freien
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Dachgeschoss-Charme mit klarer Grundrissstruktur verbinden möchten.
Die Dachgeschosswohnung liegt ruhig in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar, wodurch sich eine komfortable Verbindung von Ruhe und Alltagsnähe ergibt.
Hinweis Die gezeigten Fotos dienen als Referenz für die Ausstattungsqualität und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit Eine modernisierte Dachgeschosswohnung mit klarer Raumaufteilung, praktischem Balkon und hellen Wohnräumen - ideal für alle, die funktionales Wohnen mit Dachgeschoss-Charme verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen die Details vor Ort.
Merkmale
frei ab 17.06.2026
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Kaltmiete
10,41 €/m²
519 €
Nebenkosten
157 €
Heizkosten
104 €
Kaution
1038 €1.038 €
Lage
Arenbergstr. 72, Karnap, Essen (45329)
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität, um schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
