vermietetes 2-Fam.-Haus im begehrten Rebland mit Erweiterungspotential
Dieses vollständig vermietete Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1000 m² viel Platz und Potenzial. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem Investment mit Erweiterungsmöglichkeiten sind.
Ausstattung und Besonderheiten:
Baujahr: 1837 / Denkmalschutz besteht Heizung: Öl-Zentralheizung 2002 Zusätzliche Gebäude: angebauter Schopf, Brennerei, Carports und Garage Garten: Ein schöner, großer Garten lädt zum Entspannen ein. Erweiterungspotential: 2012 wurde der Antrag auf Baugenehmigung für ein weiteres Zweifamilienhaus genehmigt, aber nicht umgesetzt. Somit besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu nutzen und den Wert des Objekts zu steigern.
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
992 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1837
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fessenbach, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fessenbach ist ein Ortsteil der Stadt Offenburg im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Lage von Fessenbach bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die von der natürlichen Schönheit der Region geprägt ist. Der Ort liegt in der Nähe des Schwarzwalds und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Die Lage von Fessenbach bei Offenburg ist besonders reizvoll für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch den Komfort und die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in der Nähe haben möchten. Offenburg selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die leicht erreichbar sind.
Zusammengefasst ist Fessenbach ein idealer Ort für all jene, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch den Komfort und die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in der Nähe genießen möchten.
