Ein Haus der vielen Möglichkeiten - Neuwertiges Zweifamilienhaus (Erbbaurecht, günstige Kaufoption!)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese neuwertige, moderne Immobilie bietet wirklich alles, was man von seiner Wunschimmobilie erwartet. Erst im Jahr 2023 im KfW 40 + Standard errichtet vereint dieses Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten und flexiblen Konzept für die große Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Das Zweifamilienhaus ist auch eine attraktive Option für Kapitalanleger, die ein Objekt mit vielversprechenden Vermietungsperspektiven suchen. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer jungen Neubausiedlung - unweit des Ortszentrums und in fußläufiger Nähe zu einem Spielplatz - ideal für junge Familien. Bereits beim ersten Blick auf das komplett eingefriedete Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und großzügiger, gepflasterter Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen zeigt sich die durch-dachte Planung dieser Immobilie. Kinder und Hunde können sich auf dem Grundstück sicher und frei bewegen und nicht "entwischen". Die spätere Errichtung eines Carports ist problem-los möglich - sogar die Vorbereitung für zwei E-Ladesäulen ist bereits vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
521 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.903,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadersloh (59329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
