SCHADE IMMOBILIEN - DIE Gelegenheit! Langfristig vermieteter Bungalow auf hohem Niveau!
Besonderheit dieses Angebots:
Der Kaufpreis dieser Traumimmobilie ist besonders attraktiv und im Verhältnis zur Lage und Ausstattung als ausgesprochen günstig zu bewerten. Die Immobilie ist mit einem dinglich gesicherten Wohnrecht versehen. Das bedeutet, dass das Haus bis zum Jahr 2036 weiterhin von den derzeitigen, sehr ordentlichen und verantwortungsbewussten Mietern bewohnt wird. Mieterträge entstehen in dieser Zeit nicht, da diese bereits durch den reduzierten Kaufpreis abgegolten sind. Über die weiteren Modalitäten dieses besonderen Angebots informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass auch steuerliche Aspekte relevant sein können - hierzu empfehlen wir die Beratung durch einen fachkundigen Experten.
Entdecken Sie diesen exquisiten Bungalow in Plettenberg, der sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch seine neuwertige Beschaffenheit besticht. Gebaut im Jahr 2009, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in einem Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² bietet das Anwesen nicht nur ein extrem gepflegtes Außengelände, sondern auch eine ansprechende Wohnfläche von ca. 178 m². Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein individuelles Wohnambiente auf einer Ebene.
Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hochwertigen Fliesenböden tragen zur eleganten Atmosphäre bei und sind zudem pflegeleicht. Eine einladende Terrasse ergänzt das Raumangebot und eröffnet Ihnen einen malerischen Platz, um den Blick über den eigenen Garten schweifen zu lassen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.300 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.342,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holthausen, Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Bungalow in Plettenberg bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohngegend besticht durch ihre beschauliche Ruhe, während sie gleichzeitig von einer guten Busanbindung profitiert. So erreichen Sie das Stadtzentrum mühelos in nur 2,5 Kilometern, wo Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein Ärztezentrum befindet sich in ebenfalls komfortablen 2,2 Kilometern Entfernung, was die medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich gestaltet, da ein Kindergarten nur 90 Meter entfernt ist und die Grundschule in nur 220 Meter Fußweg zu erreichen ist. Für ältere Schulkinder sind die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium jeweils 5,3 Kilometer entfernt, was einen unkomplizierten Schulweg gewährleistet.
Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die in circa 20 Kilometern erreichbar ist und somit eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Dieses Wohngebiet kombiniert damit auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten für das tägliche Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
