Villenanwesen + Wohnhaus + Baugrundstück in Seesichtlage
Ein Ort mit Charakter - und Raum für Ihre Visionen Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Charme und Entwicklungspotential. Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit Blick zum Bodensee bieten vielfältige Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenresidenz, Wohnraum mit Atelier oder als Kombination aus Leben und Arbeiten in einer einmaligen Umgebung. Die ehemalige Unternehmervilla beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem offenen Raumkonzept. Vier Zimmer, eine Küche und ein Bad bieten Wohnen mit Platz für individuelle Ideen. Ein Highlight ist der ehemalige Schwimmbadbereich mit Dusche und WC, der sich hervorragend zum Ausbau als Therapie-, Gruppen- oder Kunstraum eignet - oder als separate, barrierefreie Wohnung mit Gartenzugang gestaltet werden kann.
Genießen Sie den Blick auf den Bodensee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.
Zweites Wohnhaus (Baujahr 1960) - Solide Basis mit Charme Das zweite Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf sechs Zimmer verteilt. Die massive Bauweise und gute Grundsubstanz laden dazu ein, den Bestand nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Ideal für Familienmitglieder, Gäste, Mieteinheiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Baugrundstück - Freiheit für neue Ideen Ergänzt wird das Ensemble durch ein Baugrundstück mit Baufenster für ein Zweifamilienhaus. Es besteht kein Bau Zwang, was Ihnen maximale Flexibilität bei Planung und Umsetzung bietet. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder lieber eine großzügige Gartenfläche behalten möchten - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das gesamte Areal umfasst rund 2.200 m² Die neu angelegte Privatstraße sorgt für eine unabhängige Zufahrt. Zudem stehen eine Gartenhütte (ideal als Holzlager) und eine Werkstatt zur Verfügung - perfekt für Handwerk, Hobby oder als zukünftige Garage.
Merkmale
Bezug: sofort frei
2.200 m² Grundstück
Bebauungsplan
Kabelanschluss
Kachelofen in Hauptwohnung vom Erdgeschoß beschickt, Solarthermie, Vollwärmeschutz,
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
4.169,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.636.436 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
156.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
52.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische ruhige Waldrandlage mit schöner Seesicht. Die fußläufige Nähe zum Bodensee macht diesen Ort zu einem harmonischen Rückzugsort voller Möglichkeiten - mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Ensemble mit Charakter, Potenzial und exklusiver Lage zu erwerben. Dieses Anwesen verbindet Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit - ein Ort, der nur darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Bad - https://spacerenovator.de/embedded/ejB7iqeWIX?pc=%233e62f4
