Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Fürth - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 und steht leer.
Die Raumaufteilung umfasst eine große Wohnküche, zwei nahezu gleich große Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Toilette.
Das Wohnzimmer ist zentral gelegen. Von hier aus wird aktuell das Schlafzimmer betreten. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang vom Küchenbereich zum Schlafzimmer, der derzeit verschlossen ist und bei Bedarf wieder geöffnet werden kann.
Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen im Wohnzimmer. Die Elektrik wurde bereits modernisiert.
In Wohn- und Schlafzimmer sind wunderbare Dielenböden vorhanden, Alle Fenster sind aus Kunstoff.
Das Gebäude verfügt über eine gepflegte, geflieste Hofeinfahrt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Derzeit sind keine Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft geplant, die eine Sonderumlage notwendig machen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Keller
- 2 Zimmer - Große Wohnküche - Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC - 2. Obergeschoss - Baujahr ca. 1930 - Wohnung leerstehend - Flexible Grundrissgestaltung (2 Zugänge zum Schlafzimmer möglich) - Nachtspeicherheizung - Elektrik modernisiert - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Attraktive, geflieste Hofeinfahrt - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.959,18 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Erlanger Straße in Fürth.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Der Wiesengrund ist schnell erreichbar und bietet Möglichkeiten zur Naherholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden. IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH . Kleestr. 21-23 . 90461 Nürnberg , https://iz-f.de/ Ansprechpartner: Marc Riemke Mobil: 0179 9583616 E-Mail: m.riemke@iz-f.de Sie können uns jederzeit eine E-Mail, WhatApp oder SMS schicken, die wir schnellstmöglich bearbeiten. Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.00
