Terrassenwohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

1.263 €/m²

4 Zimmer  •  125,9 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort

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Halvesbostel (21646)

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Wenn Sie der Großstadt Hamburg mit dem Stadtlärm und der Hektik entfliehen möchten, dann kommen Sie nach Halvesbostel, hier ist ruhe, saubere Luft und gute Nachbarschaft selbstverständlich. Das zum Angebot stehende Objekt ist eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus Baujahr 1978. Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingang, kleiner Flur mit Zugang zum Gäste-WC, Keller, Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist verbaut mit einer hochwertigen EBK von 2021. Vom weiteren großen Flur hat man Zugang zu den Räumen Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/Gästezimmer. Das Wohn- und Esszimmer steht im Mittelpunkt der Wohnung und hat den Ausgang auf eine geräumige Terrasse mit weitem Ausblich über Wiesen und Felder. Die Kunststoff- ISO- Fenster wurden 2022 neu eingebaut. Zur Wohnung gehören 4 Kellerräume zum bevorraten und Lagern von Vorräten und Haushaltsgegenständen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125,88 m² und es ist ein Grundstück von ca. 650 m² zugeordnet. Für Wärme und Warmwasser des Zweifamilienhauses sorgt eine Buderus Gasheizung aus dem Jahre 2021. In der Wohnung im Wohnzimmer Steht ein Holzkamin und sorgt für zusätzliche Wärme. Des Weiteren wurde im Jahre 2024 eine Potovoltaikanlage installiert mit 31 Modulen mit Stromspeicher und Wallbox. Zum Objekt gehört auch eine Garage. Energieendbedarf: 136,28 kWh/(m²•a), Energieklasse: E

Widerrufsbelehrung zum Fernabsatzgesetz/Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden an: Christian Stendel Immobilien Am Poggenteich 33, 29221 Celle Tel: 0171 – 190 64 96 Email.: cstendelchristian@gmail.com Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Provision Exposee Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis und ist von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte zu zahlen.