LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Recklinghausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 6,5 Zimmer 147 m² 957 m² Grundstück Henrichenburg Castrop-Rauxel 44581

Mehrfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.667 €/m²
6,5 Zimmer • 147 m² • 957 m² Grundstück

Genießen Sie die Ruhe am Feldrand!

Für alle Naturbegeisterte bietet sich hier die Chance ein Doppelhaus am Feldrand zu erwerben. Dort wo sonst nur Füchse und Rehe sich gute Nacht sagen, könnten Sie bald die Natur beobachten und mit ihr im Einklang leben. Auf dem ca. 957 qm großen Grundstück bietet sich sowohl Platz für spielende Kinder, tollende Tiere als auch für den Selbstversorgergartenliebhaber. Bei dem Doppelhaus handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen, welches sich sicherlich auch gut als großzügiges Einfamilienhaus umbauen lässt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 146,80 m² und teilt sich wie folgt auf:

Linke Doppelhaushälfte mit 71,50 m²:
Diele/Treppe , Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, Flur/Treppe, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Rechte Doppelhaushälfte mit 75,30 m²:
Diele/Treppe, Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Terrasse, Bad, Flur/Treppe, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder Doppelhaushälfte über eine Garage. Ferner befindet sich auf der rechten Doppelhaushälfte ein großzügiger Abstellraum, welcher garagenähnlich gebaut ist und zudem mit einem WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.

Merkmale

957 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss

Das Doppelhaus befindet sich in der Energieeffizienzklasse H und ist daher als renovierungsbedürftig zu verkaufen. Derzeit wird das Haus noch mit einem Koksofen beheizt, währen das Warmwasser über Durchlauferhitzer erwärmt wird. Wer möchte diese wunderschön gelegene Immobilie wieder zum Strahlen bringen?

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

274.571 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

29.571 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Henrichenburg, Castrop-Rauxel (44581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu Castrop-Rauxel gehörend befindet sich dieses Doppelhaus nach vorne hin in den Feldern zwischen Suderwich und Becklem. Hinten raus führt Sie der angrenzende Wald in den Becklemer Busch. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Nähe, im Stadtteil Recklinghausen-Suderwich vorhanden. Die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, sodass Sie die umliegenden Metropolen im Ruhrgebiet gut und einfach erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Recklinghausen

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Melanie SchielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EZXWX82Z5D

Referenznummer: 159882NW