2 Zimmer • 54,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.395 €
2 Zimmer • 54,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Lochhausen!
Eine Traumwohnung mit großzügigem Balkon. Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt "meinraum München West". Auf ca. 54 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter sowie offener Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Hier finden Sie auch die hochwertige Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen auch im Schlafzimmer für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, welcher vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Eine hochwertige Ausstattung wird in dem Neubauprojekt "meinraum München West" vorausgesetzt. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Parkettboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Kaltmiete
25,81 €/m²
1.395 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4185 €4.185 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Leinweberweg 45, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im schönen Lochhausen. In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein völlig neues Stadtquartier, mit einer vielfältigen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8. Perfekt angebunden eben.
