Schmuckes Einfamilienhaus in Abg.-Bruchhausen - zum Innenausbau vorbereitet!
Schon bald könnte dieses charmante Zuhause der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein. Hier wartet ein Haus darauf, mit Ihren Ideen und Ihrer Handschrift vollendet zu werden. Das Bestandshaus ist zur Renovierung vorbereitet. Besonders für engagierte Heimwerker bietet sich die Chance, ein persönliches Traumhaus zu gestalten. Danach laden Garten, Ruhe und naturnahe Umgebung zum Abschalten und Wohlfühlen ein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich bis zu vier weitere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bereits nutzbar. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Hobbyräume sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der direkt am Haus angrenzenden Garage.
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Merkmale
756 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Modernisieren Sie sich Ihr neues zu Hause nach Ihren Wünschen! - Vorteilhafte Grundrissgestaltung mit vielen Möglichkeiten - Putz an den Wänden wurde teilweise erneuert - Dacheindeckung sowie Dämmung der oberen Geschossdecke in 2023 - Eine große Terrasse mit Gartenzugang und ein Balkon - Garage direkt am Haus für Ihren PKW - Überwiegend doppelverglaste Holzfenster
Ihre nächsten Schritte: - Heizsystem installieren (Gasanschluss wurde bereits beantragt) - Elektrik fertigstellen inkl. Unterverteilung, Schalter und Steckdosen - Bodenbeläge verlegen - Malerarbeiten ... fertig!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.412,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen, Arnsberg / Bruchhausen (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im Arnsberger Ortsteil Bruchhausen, einem Stadtteil von Arnsberg. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Innenstadt von Arnsberg in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld, weiterführende und berufsbildende Schulen stehen in Arnsberg und den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig - die Nähe zum Sauerland bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Beliebte Ausflugsziele wie Winterberg und Willingen sind mit dem PKW gut erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die nahegelegene A46 besteht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie zum Flughafen Dortmund, den Sie in etwa 45 Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 6.30
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
