Haus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.812 €/m²

4 Zimmer  •  107,6 m²  •  696 m² Grundstück

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Neustadt-Glewe (19306)

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Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1974 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss (107,59 m²) gliedert sich in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, zwei Bäder und Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Dort ist ein weiterer Raum zu Wohnzwecken nutzbar. Baulicher Bestandteil des Hauses ist eine Garage. Die darüber befindliche Terrasse des Hauses ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von der Terrasse führt eine Treppe auf das Hofgrundstück.

In den Jahren nach 1990 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen:

- neue Fenster (Kunststoff), teilweise mit mechnisch betriebenen Rolläden
- neue Außentüren
- Elektrokasten erneuert
- Komplettsanierung der Sanitärbereiche
- Fliesenarbeiten (Fussböden im EG und Keller, Bäder)
- Umrüstung auf Gasheizung, teilweise neue Heizkörper
- neue Einbauküche
- Außenpflasterung.

Wenngleich das Objekt über eine Gasheizung verfügt bestünde die Möglichkeit zum Anschluss an das Erdwärmenetz des Ortes. Der Anschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Anschluss an das zentrale Abwassernetz der Stadt. Für die Gartengrundstücksbewässerung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung.
Straßenseitig wurde zudem die Glasfaserleitung (schnelles Internet) des Ortes verlegt. Der Anschluss des Hauses ist allerdings noch nicht umgesetzt.

Auf dem Grundstück wurde 2014 ein sogenanntes Schwedenhaus (ca. 16 m²) errichtet, welches dem Anwesen in Verbindung mit mit einem kleinen Pool in den Sommermonaten einen besonderen Charme verleiht. Dazu trägt auch bei, dass das hofseitige Grundstück um ca. 300 m² Pachtland von der Stadt (Waldfläche) erweitert werden konnte.

Das Anwesen ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und - sowohl das Grundstück als auch das Haus betreffend - in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Umgebung der Mecklenburgischen Kleinstadt Neustadt-Glewe ist sehr ländlich geprägt (Wald, Wiesen Felder, Gewässer). Zugleich ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl die Bundesautobahn A 24 (Berlin-Hamburg) als auch die - in Teilabschnitten fertiggestellte - Bundesautobahn A 14 (Wismar-Schwerin-Magdeburg). Die Kleinstädte Ludwigslust und Grabow sind ebenfalls relativ schnell erreichbar. Zudem sind die Kreisstadt Parchim und Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten nicht weit entfernt.


Raumaufteilung Die Raumaufteilung und deren Größen sind den als Anlage beigefügten Grundrissen und Fotos zu entnehmen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin wurden nur wenige Innenaufnahmen eingestellt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend