Wohnung zum Kauf
647000 €
7.657 €/m²
4 Zimmer • 84,5 m²

Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung an der Borstei

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der große Wohn- und Schlafbereich begeistert mit bodentiefen Fensterfronten, die für ein besonders helles Raumgefühl sorgen. Alle Fenster sind zudem mit Jalousien ausgestattet, wodurch ein ideales Wohnklima zu jeder Tageszeit gewährleistet ist.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit ca. 11,5 m² - perfekt für entspannte Abende und Sonnenstunden.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 589 €, hinzu kommen 26 € für die Garage.

Eine ideale Immobilie für alle, die modernen Wohnkomfort in einer beliebten Lage suchen - und vieles mehr erwartet Sie vor Ort.

Merkmale

Personenaufzug

- 3,5 Zimmer Wohnung in der Pickelstraße

- Ca. 85 qm Wohnfläche

- Schöner Zuschnitt mit 2 Kinderzimmern

- Helles und großes Wohn- und Schlafzimmer

- Bodentiefe Fensterfronten

- Jalousien an allen Fenstern

- Moderne Einbauküche

- Eigener TG Stellplatz (zzgl. 25.000 €)

- Großer Balkon in Westausrichtung (ca. 11,5 qm)

- Wohnung frei zum Bezug

- Hausgeld 589 € mtl. + 26 € für Garage

- u.v.m.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

647000 €

7.656,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

701.995 €1

Kaufpreis

647.000 €

Kaufnebenkosten

54.995 €

Notarkosten (1,5%)

9.705 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.645 €

Provision für Käufer (3%)

19.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhausen-Nymphenburg, München (80638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Pickelstraße in München und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen sorgt für ein attraktives Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A96 oder dem Mittleren Ring nur wenige Minuten entfernt, sodass auch das Umland zügig erreichbar ist.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Zusammenfassend besticht die Wohnung durch ihre erstklassige Lage, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1