Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.400.000 € 50 Zimmer 2.502 m² 3.218 m² Grundstück Schopfheim 79650

Mehrfamilienhaus zum Kauf
4400000 €
1.759 €/m²
50 Zimmer • 2.502 m² • 3.218 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage

Markantes Geschäftshaus, Baujahr 1974, in exponierter Lage, unweit Schweizer Grenze, mit ca. 2.131 m² Nutzfläche und ca. 371 m Wohnfläche. Tiefgarage mit 32 Plätzen und Außenparkflächen auf 3.218 m² Grundstück, voll vermietet.

Mietertrag: 222.600,00 EUR p.a. netto

Merkmale

vermietet
3.218 m² Grundstück
32 Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4400000 €

1.758,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 222.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

4.865.080 €1

Kaufpreis

4.400.000 €

Kaufnebenkosten

465.080 €

Notarkosten (1,5%)

66.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

220.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

157.080 €

Grundbucheintrag (0,5%)

22.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schopfheim (79650)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wirtschaftlich attraktiver Standort im Dreiländereck, ca. 20.000 Einwohner, historisch gewachsene Gemeinde im Wiesental mit hoher Wohnqualität. Gute Anbindung über B317 unweit der Schweizer Grenze.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hubert Hinderhofer
Selbstständiger Immobilienberater
Rotteckring 3 79098 Freiburg
E-Mail: hubert.hinderhofer@db.com
Telefon: 0761 2184112

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5.004,00 m², vermietbare Fläche: 5.004,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 14, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Herr Hubert HinderhoferDein Kontakt

Webseite

Online-ID: 2mkdz5g

Referenznummer: 44280104-124995

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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