Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

647900 €647.900 €

4.595 €/m²

6 Zimmer  •  141 m²  •  311 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Münsingen (72525)

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Umziehen/Einziehen-FERTIG! Sichern Sie sich dieses provisionsfreie Festpreisangebot direkt vom Bauträger in einem sehr aufgelockerten Wohngebiet mit viel Grün!

Dieses durchdachte Einfamilienhausangebot inkl. ca.3ar Grundstück ist mitten im Bau und auch schon bald bezugsfertig (Ende 2026)!
In klassischer Massivbauweise erfüllt der Neubau alle Anforderungen an des Gebäudeenergiegesetz 2024.

Eine PV-Anlage mit Südausrichtung und 2 Garagen mit einer außergewöhnlich großen, sonnigen Dachterrasse (Nutzfläche ca. 42m²), die direkt an den Wohnraum angrenzt zählen zu den vielen Highlights.
Hier gewöhnen Sie sich an den Luxus behaglichen Wohnens:
Kaminofen gewünscht - warum nicht?
Gästezimmer mit Dusch/WC- na klar!
Direkter Zugang vom Haus zur Garage: bereits vorgesehen!

Gehen Sie kein Risiko ein und kaufen Sie zum Festpreis Ihr Neubau-Einfamilienhaus
in schöner Lage mit durchdachter Raumaufteilung.


Tolle Aussichten! In einem Ortsteil von Münsingen in idyllischer und ruhiger Lage in einem schönen Wohngebiet mit viel Freiraum präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in sonniger Halbhöhenlage mit kurzen Wege zur Natur und nur wenige Autominuten von der Kernstadt Münsingen entfernt.

Hier wird an alle gedacht.... Untergeschoss:
Ein praktischer Nebeneingang über die Garagen ergänzt den Hauszugang.
Auskömmlich vorbereitete Vorrats- und Abstellräume ergänzen den Technik- bzw. Waschraum.
Ein vollwertig-ausgebautes Zimmer ergänzt das vielseitig nutzbare Raumangebot.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeits- oder Gästezimmer mit Dusch/WC modernes, offenes Wohnen mit Küche/Speisekammer, Wohn-Esszimmer und. direkt-angrenzenden Zugang zur ausladenden Dachterrasse auf den beiden Garagen.
Genießen Sie hier freie Stunden an sonnigen Tagen- genug Platz auch für größere Feste oder für den Feierabend inkl. schönem Süd-Blick über die Dächer!

Dachgeschoss:
Der Schlafbereich im Dachgeschoss mit Bad beinhaltet 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Flur ist ein Bühnenzugang durch Einschubtreppe zum oberen Dachraum geschaffen.

Die energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliches Wohnen auf allen Ebenen.

Ein Kamin vom UG bis übers Dach) wartet darauf von Ihnen mit einem Schwedenofen für Holz-/Festbrennstoffe aktiviert zu werden- gemütliche Kaminabende sind damit vorprogrammiert.

Eine installierte Aufdach-PV-Anlage mit 7KWp sorgt zusätzlich für Einsparungen bei den Energiekosten.

Last but not least:
hochwertige Tondachziegel und attraktive Schleppdachgauben (anstatt Dachfenster)
ergeben innen wie außen eine harmonische Komposition!
. Besichtigungstermine/ Leistung Gerne besichtigen Sie den weit- fortgeschrittenen Rohbau vor Ort!

U.a. ist zusätzlich bereits im Angebotspreis dieser Bauträgermaßnahme enthalten:
...Außenanlage: Hofzufahrt/Hauseingang gepflastert
...Garagen mit Sektionaltoren und obenliegend mit Betonplatten/Geländer zur Dach- Terrassennutzung als toller Freisitz!
...Rohplanie
..Hausanschlüsse/Entwässerung u.v.a.m.

KEIN RISIKO- ZAHLUNG nach Baufortschritt!

Profitieren Sie von unserem Rundum-Service-Angebot und unserer langjährigen Erfahrung im Einfamilienhausbau in der Region Münsingen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung