Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1790000 €1.790.000 €
1.170 €/m²
1.530 m² • 1.670 m² Grundstück
Attraktive Kapitalanlage in Bremen - Faktor 16
Kapitalanlage im Secret Sale - Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus aus dem Jahr 1965 und besteht aus insgesamt 18 Einheiten, welche sich in 14 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 657 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 873 m² aufteilen. Des Weiteren stehen in der Tiefgarage 9 abgeschlossene PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie 6 weitere Stellplätze im seitlichen Außenbereich. Vor dem Gebäude befinden sich weitere öffentliche Parkplätze. Das Objekt ist voll vermietet und bietet sich durch seine gute Rendite als interessante Anlagemöglichkeit an.
Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots wird die Immobilie im diskreten Secret-Sale-Verfahren vermarktet.
+ Guter Faktor (16) + 14 Wohneinheiten + 4 Gewerbeeinheiten + Tiefgarage mit 9 Stellplätzen + 6 Außenstellplätze + Großer Keller + Großer Dachboden über die gesamte Fläche des Gebäudes (ca. 400 m²) + Gaszentralheizung von 2000 (2020 auf Gas umgerüstet) + Fenster Doppelverglasung + Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet + Sichere Mieteinnahmen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
1.169,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.486,84 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.979.203 €1
Kaufpreis
1.790.000 €
Kaufnebenkosten
189.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
89.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelshuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen liegt als norddeutsche Hansestadt im Zentrum des Nordwestens, komplett umschlossen vom Bundesland Niedersachsen. Die Stadt erstreckt sich über rund 38 Kilometer entlang der Weser, die etwa 60 Kilometer weiter nördlich bei Bremerhaven in die Nordsee mündet. Geografisch bildet Bremen den Knotenpunkt zwischen Hamburg, Hannover und Oldenburg und ist durch das flache Marsch- und Geestland der Norddeutschen Tiefebene geprägt.
