Solide Kaiptalanlage - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Markkleeberg
Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Markkleeberg in der Stadt Markkleeberg. Mit einer Fläche von 61,28 m² bietet Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1994 errichtete, gut gepflegte Gebäude beheimatet ein gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist solide seit 01.08.2023 vermietet und bildet somit eine attraktive Kapitalanlage. Das dazugehörige Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum, ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradkeller und ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang rundet alles ab. Auf Wunsch können Bilder vom Innenbereich der Wohnung gezeigt werden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 8,8 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.247,38 €/m²
Hausgeld
243 €243 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Krähenfeld 9, Markkleeberg (04416)
Die Lage dieses Appartements ist ideal für diejenigen, die eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen suchen, kombiniert mit einer guten Anbindung zur Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 230 Meter entfernt, und die Haltestelle Markkleeberg am Zentralsportpark ist in 360 Metern erreichbar, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet. Für den täglichen Einkauf finden Sie den Marktkauf in 300 Metern Entfernung, was Ihnen den täglichen Aufwand erleichtert. Das Umfeld zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Restaurants aus – bereits zwei sind innerhalb von 600 Metern erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage in Markkleeberg vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre Seenlandschaft, insbesondere den Cospudener See und den Markkleeberger See, die beide nur wenige Minuten entfernt sind. Diese laden zu zahlreichen Wassersportarten, Bademöglichkeiten, Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Agra-Park und weitere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur sozialen Interaktion. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Landkreis Leipzig befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine Vielzahl von Weiterbildungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Zusätzlich profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs und einem ruhigen Wohnumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot in Markkleeberg nicht zu verpassen und Ihren Traum von einer Kapitalanlage zu realisieren!
