5 Zimmer • 194 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
1 / 24
1 / 24
Einfamilienhaus zum Kauf
520000 €520.000 €
2.680 €/m²
5 Zimmer • 194 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Einziehen & Wohlfühlen - viele Extras inkusive!
Dieses gepflegte Wohnhaus in Hanglage wurde im Jahr 1986 erstellt. 5 Zimmer verteilen sich großzügig auf ca. 194 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße von ca. 850 m² lässt keine Wünsche offen und lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein Brunnen auf dem Grundstück bietet stets klares und frisches Wasser.
Das offene Raumkonzept im Wohn-/Essbereich sorgt für eine moderne und großzügige Wohnatmosphäre in der viel Helligkeit einfällt. Überall wurden in diesem Bereich pflegeleichte, helle Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die westseitige Terrasse die über eine Markise, die vor der Sommersonne schützt, verfügt. Die separate Küche mit praktischer Speisekammer grenzt an das Esszimmer an und ist ebenfalls sehr geräumig. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 renoviert und ist mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC bestens ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss teilen sich einen eigenen gemütlichen Balkon der ebenfalls westseitig ausgerichtet ist. Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie in das halboffene Obergeschoss in der sich weitere zwei Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer befinden.
Das Familienheim wird von einer umweltfreundlichen und effizienten Sole-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 beheizt. Für Übergangstemperaturen kann zusätzlich der gemütliche Kachelofen angeschürt werden. In fast allen Räumen wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Bei den aktuellen Eigentümern trägt die Einspeisevergütung der PV-Anlage die Stromkosten der Wärmepumpe komplett selbst, sodaß keine weiteren Heizkosten anfallen.
Die Doppelgarage ist mit einem zusätzlichen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, ausgestattet. Praktischerweise befindet sich hinter der Doppelgarage ein Carport zur Unterbringung von Gartengeräten, Holz oder gar einem weiteren Fahrzeug. Eine PV-Anlage sorgt für "günstigen Strom" und die garantierte Einspeisevergütung läuft noch bis ins Jahr 2031.
Im Kaufpreis inbegriffen sind zahlreiche Extras wie zum Beispiel: - PV-Anlage (aktueller Zeitwert ca. 8.400 EUR) - Einbauküche (aktueller Zeitwert ca. 10.000 EUR) - maßangepasste Sitzecke im Essbereich (ca. 1.000 EUR) - Badschränke im Erdgeschoss - ca. 2 Ster Brennholz und manches mehr nach Absprache.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
850 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.680,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
560.976 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
40.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunsheim (89437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haunsheim liegt in ländlicher Lage am Ausläufer der Schwäbischen Alb, im Übergang zum weiten Donautal und bietet mit seinen zwei Ortsteilen eine ruhige Wohnatmosphäre mit breiten kulturellen Angeboten. Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Gundelfingen (ca. 6 km) und Lauingen (ca. 7 km) und sind durch gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Autobahnauffahrten A 8 und A 7 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
