Hochwertige Bürofläche zum Kauf in erstklassiger Lage nahe Freiburger Hauptbahnhof
Die zum Kauf angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Bürogebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m² überzeugt die Immobilie durch eine flexible Raumgestaltung, die sowohl großzügige Open-Space-Bereiche als auch abgeschlossene Einzel- und Team-Büros umfasst. Ergänzt wird die Fläche durch einen Besprechungsraum, der ideale Voraussetzungen für Meetings, Workshops oder Kundentermine bietet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Bürofläche im 1. OG mit ca. 426 m² (einschl. Gemeinschaftsflächen nach MF-G gif) - Kellerfläche im UG mit ca. 8 m² - TG-Stellplätze: 5 Stück - Außenstellplätze: 2 Stück - Werbefläche auf Stele an Schnewlinstr. - Bürofläche ist ausgebaut - Baujahr des Gebäudes: 2017 - Unterschreitung ENEV 2014 minus 30 % - EDV über Bodentanks - Teeküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2017
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 5 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz, ist mit ca. 200.000 Einwohnern das Oberzentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der prosperierenden Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft für alle Bevölkerungsschichten hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Schnewlinstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen Freiburgs. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt ist die Lage sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw hervorragend erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien verkehren in direkter Umgebung und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Die Schnewlinstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und repräsentative Lage aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Geschäfte, Restaurants sowie Hotels, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die Freiburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist ideal: Über die B31 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und in den Schwarzwald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Stichworte
Gesamtfläche: 426,00 m², Kellerfläche: 8,20 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.92
Sonstiges: Kabelkanäle
