DG-Wohnung in sehr guter Lage - Fernblick - gĂĽnstiges Wohngeld - prov.-frei
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Die Wohnung wurde 2009 neu erstellt/saniert und erstreckt sich ĂĽber das gesamte Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 5 Wohnungen in Ebersberg, im beliebten Stadtteil Friedenseiche.
Von jedem Zimmer (außer dem Bad) haben Sie die Möglichkeit, den Alpenblick zu genießen. Die Rundum-Aussicht erstreckt sich vom Ebersberger Aussichtsturm bis hin zu den Alpen, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², die Grundfläche beträgt jedoch (wegen des Abzugs der Schrägen) mehr als 110m². Zusätzlich gibt es in den Abseiten 2 Abstellkammern (in der Wfl. nicht enthalten). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Im umlaufenden Garten mit altem Obstbaumbestand gibt es die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Hobbygärtner finden einen Platz, um ein Beet für z.B. Kräuter und Blumen zu bewirtschaften.
Die Wohnung besteht aus einem wunderschön hellen L-förmigen Wohnzimmer, welches als besonderes Highlight ein Cabriofenster sowie ein weiteres bodentiefes Fenster bietet), einer Küche mit Fliesenboden (die vorhandene Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben), einem Flur, einem geräumigen Schlafzimmer mit u.a. zwei großen Dachflächenfenstern, einem Badezimmer (mit WC, Badewanne und separater moderner Dusche) sowie einem kleinen Durchgangszimmer, welches sich hervorragend z.B. als Ankleide oder Büro eignet und sehr praktische Einbauschränke besitzt.
Im Wohnzimmer ist der Anschluss fĂĽr einen Kamin- / Holzofen vorhanden. Der vorhandene Holzofen selbst kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus / der Sanierung gedämmt, die Gastherme sorgt für Wärme und Warmwasser. Alle Räume (außer Bad und Küche und den Abstellräumen) besitzen einen hochwertigen Parkettboden (nordische Eiche).
Der Miteigentumsanteil Wohnung 20/100stel.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Gartenmitbenutzung
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962/2009
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.197,37 €/m²
Hausgeld
75 €75 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
416.725 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
21.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldestraße, Ebersberg (85560)
Erhöhte sehr gute Lage im Stadtteil Friedenseiche.
Zu FuĂź 7 min zur Grundschule 10 min zum Einkaufszentrum 9 min zum Marktplatz 4 min zum Hallenbad 11 min zum Klostersee 20 min zum Egglburger See 5 min zum Klinikum
Weitere Informationen
Kontakt
Bei Interesse melden Sie sich bitte ĂĽber das Kontaktformular bzw. telefonisch unter +498945808511.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Wohngeld
Die monatlichen Kosten sind sehr gering, das Wohngeld beträgt lediglich €75 pro Monat.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: Etagenheizung
