Für Macher und Kreative: Gestaltbares Einfamilienhaus mit großem Garten
Objektnr: 1070442
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Solingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Ihr neues Zuhause befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Die rund 105 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Teil des Grundrisses.
Gemütliches Beisammensein gehört mit einem Balkon sowie dem ca. 672 m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Den Abschluss für das attraktive Angebot stellen 2 Garagen dar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
672 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Zentrumsnahe Umgebung in urbaner Lage von Solingen + Beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Heim + Garten auf ca. 672 m² großzügigem Grund - ein Balkon im 1. OG bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.059,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
347.296 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
27.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (0,03%)
96 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wald, Solingen (42719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage in Solingen-Wald ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 104,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
