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3 Zimmer  •  99,4 m²  •  10. Geschoss

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Bar (85000)

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Mediterranes Leben mit Weitblick - Apartment 1006 in Bar

Bar - eine Stadt, die das Beste zweier Welten vereint: das tiefblaue Adriatische Meer und die unberührte Schönheit des Skutarisees. Mehr als 300 Sonnentage im Jahr, ein mildes Klima, die Mischung aus Meeresbrise und frischer Bergluft machen diesen Ort zu einem wahren Juwel der Adria. Hier genießen Sie die Gelassenheit einer mediterranen Kleinstadt, kombiniert mit urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und internationaler Anbindung über zwei Flughäfen, den Hafen von Bar und den geplanten Autobahnanschluss.

Inmitten dieser einzigartigen Kulisse entsteht Zaha Place - ein architektonisches Meisterwerk, das deutsche Präzision mit mediterraner Leichtigkeit verbindet. Der Komplex steht für nachhaltige Bauweise, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Großzügige Terrassen, durchdachte Grundrisse, luxuriöse Materialien und das Konzept "Green Luxury" machen jede Einheit zu einer Investition in Lebensqualität und Stabilität. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz oder als Investition in passives Einkommen durch Vermietung - Zaha Place vereint Lifestyle, Sicherheit und Wertsteigerung.

Apartment 1006 - Zweizimmerwohnung | ca. 90,40 m²

.Gesamtfläche: ca. 90,40 m²
.Räume: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, moderne Küche
.Badezimmer: 1 Badezimmer
.Außenflächen: 2 Terrassen (6,75 m² + 17,96 m²) + grüne Fläche (11,72 m²)
.Etage: X. Stockwerk
.Fertigstellung: IV. Quartal 2025

Detaillierte Aufteilung:

.Flur: 6,03 m²
.Küche: 6,10 m²
.Wohn- & Esszimmer: 21,13 m²
.Schlafzimmer 1: 12,92 m²
.Schlafzimmer 2: 12,83 m²
.Badezimmer: 4,42 m²
.Terrasse 1: 6,75 m²
.Terrasse 2: 17,96 m²
.Grüne Fläche: 11,72 m²

Highlights des Komplexes:

.Lage: Ilino, Bar - 800 m vom Meer, 1 km vom Stadtzentrum
.Architektur: 10 Etagen, 153 exklusive Wohnungen
.Struktur: 28 Studios, 66 Einzimmerwohnungen, 33 Zweizimmerwohnungen, Duplexe & Penthäuser
.Meerblick: 90 % der Wohnungen mit Aussicht
.Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
.Komfort: Fußbodenheizung, Hisense Klimaanlagen, Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas
.Materialien: Creavit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen, hochwertige Keramikfliesen
.Annehmlichkeiten: Rezeption 24/7, 3 moderne Aufzüge, Gartenanlagen mit Tropfbewässerung
.Parken: Zwei Tiefgaragenebenen mit ca. 100 Plätzen + Außenparkplätze, inkl. EV-Ladestationen
.Sicherheit: Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Smart-Card-System

Zahlungsplan:

.50 % bei Vorvertrag
.30 % bis 31.10.2025
.20 % bei Schlüsselübergabe
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Mediterranean Living with a View - Apartment 1006 in Bar

Bar is a city where the Adriatic Sea meets the untouched beauty of Lake Skadar. With over 300 days of sunshine a year, a mild climate, and the unique blend of sea breeze and mountain air, Bar has become one of the Adriatic's hidden gems. It offers the serenity of a Mediterranean coastal town while providing modern infrastructure, excellent urban facilities, and international connections through two airports, the Port of Bar, and the future highway.

In this unique setting rises Zaha Place - a residential masterpiece where German engineering meets Mediterranean soul. The complex stands for sustainable construction, timeless elegance, and premium comfort. Spacious terraces, smart layouts, luxury finishes, and the "Green Luxury" concept make each residence both a lifestyle choice and a secure investment. Whether as a stylish second home or a source of passive rental income, Zaha Place ensures both prestige and long-term value.

Apartment 1006 - Two-Bedroom | ca. 90.40 m²

.Total area: ca. 90.40 m²
.Layout: 2 bedrooms, living & dining room, modern kitchen
.Bathrooms: 1
.Outdoor space: 2 terraces (6.75 m² + 17.96 m²) + green area (11.72 m²)
.Floor: X
.Completion: Q4/2025

Detailed Layout:

.Hallway: 6.03 m²
.Kitchen: 6.10 m²
.Living & dining room: 21.13 m²
.Bedroom 1: 12.92 m²
.Bedroom 2: 12.83 m²
.Bathroom: 4.42 m²
.Terrace 1: 6.75 m²
.Terrace 2: 17.96 m²
.Green area: 11.72 m²

Complex Highlights:

.Location: Ilino, Bar - 800 m from the sea, 1 km from the city center
.Architecture: 10 floors, 153 units
.Mix: 28 studios, 66 one-bedroom, 33 two-bedroom, duplexes & penthouses
.Sea View: 90% of apartments with Adriatic views
.Structure: Reinforced concrete, earthquake resistant up to 9.5 Richter
.Comfort: Underfloor heating, Hisense AC units, aluminum windows with 4-Seasons/Stop-Sol glass
.Materials: Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic tiles
.Amenities: 24/7 reception, 3 elevators, landscaped gardens with drip irrigation
.Parking: Two underground garage levels with ca. 100 spaces + outdoor parking, incl. EV chargers
.Security: Video surveillance, controlled access, smart-card system

Payment Plan:

.50 % at preliminary agreement
.30 % until 31.10.2025
.20 % upon handover
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Mediteranski zivot sa pogledom - Stan 1006 u Baru

Bar je grad koji spaja dve obale - beskrajno plavetnilo Jadranskog mora i netaknutu lepotu Skadarskog jezera. Sa preko 300 suncanih dana godisnje, blagom klimom i jedinstvenom kombinacijom morske i planinske klime, Bar je jedan od skrivenih dragulja Jadrana. Pruza mir mediteranskog zivota, a ujedno i svu potrebnu infrastrukturu, moderan urbani komfor i odlicne medunarodne veze - dva aerodroma, Luka Bar i buduci auto-put.
U tom savrsenom okruzenju nastaje Zaha Place - stambeni kompleks koji spaja nemacku preciznost i mediteransku dusu.

Projekat se odlikuje odrzivom gradnjom, bezvremenskom elegancijom i vrhunskim komforom. Prostrane terase, promisljeni rasporedi prostorija, luksuzni materijali i koncept "Green Luxury" cine svaku jedinicu investicijom u kvalitet zivota i sigurnu buducnost. Bilo da trazite drugi dom na moru ili stabilan pasivan prihod kroz rentiranje, Zaha Place je spoj stila zivota i finansijske sigurnosti.

Stan 1006 - Dvosoban | ca. 90,40 m²

.Ukupna povrsina: ca. 90,40 m²
.Struktura: 2 spavace sobe, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja
.Kupatila: 1
.Spoljasnji prostor: 2 terase (6,75 m² + 17,96 m²) + zelena povrsina (11,72 m²)
.Sprat: X
.Zavrsetak: IV kvartal 2025.

Detaljna struktura:

.Hodnik: 6,03 m²
.Kuhinja: 6,10 m²
.Dnevna soba i trpezarija: 21,13 m²
.Spavaca soba 1: 12,92 m²
.Spavaca soba 2: 12,83 m²
.Kupatilo: 4,42 m²
.Terasa 1: 6,75 m²
.Terasa 2: 17,96 m²
.Zelena povrsina: 11,72 m²

Prednosti kompleksa:

.Lokacija: Ilino, Bar - 800 m od mora, 1 km od centra grada
.Arhitektura: 10 spratova, 153 stana
.Struktura stanova: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthausi
.Pogled na more: 90 % stanova ima pogled na more
.Konstrukcija: Armirano-betonska, otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
.Komfor: Podno grejanje, Hisense klima uredaji, aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-sol staklima
.Materijali: Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramicke plocice
.Sadrzaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno ureden eksterijer sa sistemom navodnjavanja kap po kap
.Parking: Garaza na dve etaze (oko 100 mesta) + spoljasnji parking, EV punjaci
.Sigurnost: Video nadzor, kontrolisan ulaz, smart card sistem

Nacin placanja:

.50 % - prilikom potpisivanja predugovora
.30 % - do 31.10.2025.
.20 % - po zavrsetku radova i primopredaji stana
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