Die Stadtvilla 12.2 vereint auf 164 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten überzeugt der offen gestaltete Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre und praktischer Garderobennische. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Momente, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwartet die Familie ein privater Rückzugsort mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Privatsphäre. Zwei großzügige Kinderzimmer schaffen Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Abgerundet wird die Etage durch ein modernes Familienbad mit genügend Raum für die Bedürfnisse aller Familienmitglieder. Ein Hauskonzept, das Offenheit, Geborgenheit und individuellen Freiraum perfekt miteinander verbindet.
Merkmale
714 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
462900 €462.900 €
2.821,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.830 €1
Kaufpreis
462.900 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.944 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelebsen (37139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sofort bebaubaren Grundstücke im Baugebiet "Antonsberg" befinden sich in besonders reizvoller Lage am nördlichen Ortsrand von Adelebsen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, wird das Gebiet im Westen, Norden und Osten von ausgedehnten Waldflächen sowie freier Landschaft umrahmt und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Bei der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität gelegt: Eine ökologisch wertvolle Grün- und Gehölzfläche ist harmonisch in das Wohngebiet integriert. Ergänzt wird das Konzept durch weitere großzügige Grünbereiche sowie einen weitläufigen Kinderspielplatz, der insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zum Verweilen und Spielen bietet.
Adelebsen selbst liegt rund 15 Kilometer westlich von Göttingen, idyllisch an der Schwülme, und verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kindergärten, Schule, ärztliche Versorgung sowie diverse Einzelhandels- und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus sorgen vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
