Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 88 m² 9. Geschoss Tullnau Nürnberg 90402

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.352 €/m²
3,5 Zimmer • 88 m² • 9. Geschoss

Vermietete 3,5-4 Zimmer Wohnung mit traumhaften See- und Burgblick Nürnberg am Wöhrder See

Objektbeschreibung Die 3,5 - 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage direkt am Wöhrder See.
Zentrumsnaher Lage und dennoch im Grünen direkt am Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Grünflächen laden geradezu zum Erholen, Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Badebucht am Wöhrder See rundet das „Urlaubs Feeling“ ab.
Von der Wohnung im 9. Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick über das Naherholungsgebiet Wöhrder See bis in die Nürnberger Altstadt und zur Burg.
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß (ca. 20 Gehminuten) oder mit dem Fahrrad (ca. 8 Minuten).
Raumaufteilung Die Grundrissänderung in eine 4 Zimmerwohnung ist ohne großen Aufwand möglich.
Eine Türe von der Diele in das Esszimmer ist bereits vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
9. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970/72
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.352,27 €/m²

Provision für Käufer

Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Thomas Ellmer ImmobilienMaklerbüro

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Thomas EllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzug5g

Referenznummer: 19-B3_3

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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