Sehr großzügig, sehr hochwertig und ebenerdig zugänglich und mit Einliegerwohnung!
Ein super Objekt für den Genießer, einfach einziehen und leben wie Gott in Frankreich! Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit über 240 Qm Wohnfläche zum Kauf an. Das Objekt ist im EG ebenerdig begehbar und bietet hier, neben einem sehr großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und einem Balkon, sehr viel an Wohlfühlqualität. Weiter befindet sich im EG eine Gästetoilette. Achtung: Diese auch mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Im OG, diese Räume haben einen Kniestock mit ca. 1,40 m Höhe, somit etwas schräge Decken, sind 3 Schlaf- Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer in sehr hochwertiger Qualität erstellt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne und einem Bidet ausgestattet. Weiter hat es ein Tageslichtfenster. Der Dachboden/ Spitzboden ist begehbar, also ab gedielt, somit kann hier der Weihnachtschmuck oder auch die Koffer fürs nächste Jahr eingelagert werden.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Wirtschaftsräume, die Waschküche und der Technikraum. Auch ist im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang von außen und weiter unter der Garage ein Büro vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
521 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
905000 €905.000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.000.658 €1
Kaufpreis
905.000 €
Kaufnebenkosten
95.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obrigheim (74847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage unseres Objektes ist im malerischen Stadtrandbereich von Obrigheim / Baden. Sie besticht durch ihre atemberaubende Fernsicht auf ein üppig grünes Tal, das ein Gefühl von Ruhe und Naturnähe vermittelt. Hier vereinen sich die Vorzüge von ländlicher Idylle mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Rad- und Wanderwege in den Wald, oder an den Neckar sind in 2 Minuten ganz locker und bequem erreichbar.
Familien profitieren ebenso wie Berufstätige von der hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Wege in nahegelegene Städte ermöglicht. In der Umgebung finden sich nicht nur Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Bildungseinrichtungen, die wertvolle Unterstützung für eine familiäre und berufliche Balance bieten.
Darüber hinaus laden die umliegenden Parks und kulturellen Angebote dazu ein, die Natur zu genießen und aktive Freizeitgestaltungen zu erleben. Kurzum, dieser Standort bietet eine perfekte Lebensqualität, in der sich moderne Lebensansprüche mit der beruhigenden Nähe der Natur wunderbar verbinden. Die Lage im Neckartal ist kaum zu übertreffen.
