Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre, mit viel Liebe zum Detail. Dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das modernen Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die neue, hochwertige Küche die mit modernen Geräten ausgestattet ist und eine optimale Grundlage für kulinarische Erlebnisse bietet.
Der großzügige Balkon ist nach südwest ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der zur Wohnung gehört.
Für die Wasseraufbereitung sorgt ein Boiler, der eine komfortable und zuverlässige Lösung für den täglichen Bedarf bietet und im Abstellraum seinen Platz findet. Die Fußbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe erhitzt und den Strom bekommt man vergünstigt direkt vom Eigentümer über die Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr all jene, die eine hochwertige, moderne Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
- 2025 kernsaniert - Wohnfläche ca. 54 m² - 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer - Balkon - Stellplatz - Fußbodenheizung - Fliesen | Vinyl - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - mtl. Warmmiete 700 € (inklusive Heizkosten), Außenstellplatz mtl. 30 € - mtl. Nebenkosten: 150 € - Haustiere nach Vereinbarung
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
9,62 €/m²
520 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1560 €1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Hauptstr. 35, Görwihl (79733)
Görwihl liegt auf einer Hochfläche zwischen Albtal und dem Hotzenwald und bietet einen weiten Blick über Wälder, Wiesen und Täler. Die Gemeinde verfügt über eines solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metztgerei, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen sind etwa 20 bis 25 Minuten mir dem Auto entfernt. Dort bestehen Bahnverbindungen in die Schweiz sowie umfassende Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebote. Über die B500 ist Görwihl zudem gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Erholung in der unberührten Schwarzwaldlandschaft. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
